Mezzanine-Kapital

Mezzanine-Kapital GewerbeimmobilienREBA IMMOBILIEN AG: Zusammenarbeit mit ihren Partnern im Bereich Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien Deutschland, Österreich & Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG mit Repräsentanzen in Deutschland setzt auf starke Partnerschaften im Bereich Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien, um noch flexiblere und individuellere Finanzierungslösungen zu nutzen. Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten Finanzpartnern schafft sie zusätzliche Möglichkeiten zur Schließung von Eigenkapital-Lücken bei Projektentwicklungen und Ankaufsfinanzierungen für sich sowie für Kunden und Partner.

Mezzanine-Kapital Gewerbeimmobilien

Mezzanine-Kapital in Bezug auf Gewerbeimmobilien bezeichnet eine Finanzierungsform, die zwischen Eigenkapital und Fremdkapital (z.B. Bankdarlehen) angesiedelt ist. Es handelt sich um eine Art von nachrangigem Kapital, das vor allem dann zum Einsatz kommt, wenn klassische Fremdkapitalquellen wie Bankdarlehen nicht ausreichen oder zusätzliche Flexibilität gefordert ist.

Wie funktioniert Mezzanine-Kapital?

Position in der Kapitalstruktur: Mezzanine-Kapital steht in der Kapitalstruktur nach dem Fremdkapital, aber vor dem Eigenkapital. Das bedeutet, dass es im Falle einer Insolvenz nach den Bankdarlehen zurückgezahlt wird, aber vor den Eigenkapitalgebern (z.B. den Eigentümern der Immobilie).

Rendite: Da Mezzanine-Kapital ein höheres Risiko birgt, da es im Falle von Verlusten hinter anderen Kreditgebern zurücksteht, verlangt der Kapitalgeber eine höhere Rendite. Diese Rendite kann entweder in Form von Zinsen oder auch als Beteiligung am Gewinn oder an der Wertsteigerung der Immobilie (z.B. durch sogenannte "Equity Kickers") gezahlt werden.

Verwendung: In der Praxis wird Mezzanine-Kapital häufig eingesetzt, um Finanzierungslücken zu schließen. Beispielsweise wird es genutzt, wenn die Eigenkapitalquote des Projektentwicklers nicht hoch genug ist, um ein klassisches Bankdarlehen zu erhalten. Es kann auch verwendet werden, um die Eigenkapitalanforderungen für größere Immobilienprojekte zu senken und damit das Projekt insgesamt wirtschaftlicher zu machen.

Vorteile von Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilienprojekte

Erhöhte Finanzierungsflexibilität: Mezzanine-Kapital ermöglicht es, zusätzliche Mittel zu erhalten, ohne dass sofort neues Eigenkapital eingebracht werden muss.

Weniger strikte Anforderungen: Im Vergleich zu klassischen Bankdarlehen sind die Anforderungen an Mezzanine-Finanzierungen oft weniger streng, was es besonders für Immobilienentwickler in komplexen oder risikoreichen Projekten attraktiv macht.

Optimierung der Kapitalstruktur: Durch den Einsatz von Mezzanine-Kapital kann die Eigenkapitalquote reduziert werden, was die Eigenkapitalrendite erhöht.

Nachteile von Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilienprojekte

Hohe Kosten: Die Renditeanforderungen für Mezzanine-Kapital sind oft hoch, was die Gesamtkosten des Projekts steigern kann.

Risiko: Sollte das Projekt scheitern, steht Mezzanine-Kapital hinter dem Fremdkapital und könnte vollständig verloren gehen.

Insgesamt bietet Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien eine wertvolle Möglichkeit, Finanzierungsengpässe zu überwinden und größere Projekte zu realisieren, während es gleichzeitig Risiken für die Kapitalgeber birgt.

REBA IMMOBILIEN AG: Zusammenarbeit mit Partnern im Bereich Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien

Synergieeffekte durch Partnerschaften im Mezzanine-Kapital

Die REBA IMMOBILIEN AG kooperiert mit spezialisierten Partnern im Bereich Mezzanine-Kapital, um maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für komplexe Projekte umzusetzen. Diese Synergieeffekte kommen nicht nur der REBA IMMOBILIEN AG zugute, sondern sorgen auch für eine erhöhte Flexibilität und optimierte Konditionen für Kunden und Partner. So ist sichergestellt, dass Projekte von Anfang bis Ende professionell begleitet werden.

Erweiterte Finanzierungsmöglichkeiten durch Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien

Dank dieser Partnerschaften verfügt die REBA IMMOBILIEN AG über Zugang zu einem breiten Netzwerk von Kapitalgebern, die maßgeblich zur Realisierung von Gewerbeimmobilien-Projekten beitragen. Die Eigenkapital-Lücke – sei es bei Neubauvorhaben oder der Refinanzierung von Bestandsobjekten – wird gezielt geschlossen. Dadurch können schnelle und flexible Finanzierungen angeboten werden, die exakt auf die Anforderungen der jeweiligen Projekte abgestimmt sind.

Vorteile durch Partnerschaften im Bereich Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien

Erweiterte Finanzierungsmöglichkeiten: Die REBA IMMOBILIEN AG nutzt durch ihre Partnerschaften ein hohes Maß an Flexibilität bei der Finanzierung von Gewerbeimmobilien.

Optimierte Konditionen: Kunden und Partner profitieren von attraktiven Konditionen durch den Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk an Kapitalgebern.

Schnelligkeit und Flexibilität: Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern ermöglicht eine zügige und unkomplizierte Bereitstellung von Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien – ideal, um flexibel auf Marktbedingungen reagieren zu können.

Die REBA IMMOBILIEN AG baut ihre Partnerschaften im Bereich Mezzanine-Kapital kontinuierlich aus, um erstklassige Finanzierungslösungen für Gewerbeimmobilienprojekte umsetzen zu können. Immobilieneigentümer, Projektentwickler und Investoren profitieren dabei von der langjährigen Erfahrung und dem fundierten Know-how der REBA IMMOBILIEN AG und ihrer Partner.

Jetzt Kontakt aufnehmen, um mehr über die Finanzierungsmöglichkeiten mit Mezzanine-Kapital für Gewerbeimmobilien zu erfahren!

Kontakt aufnehmen