Immobilienankauf

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG für den Eigenbestand, ihre Objektgesellschaften und Joint Venture Partner, für die Hotelgruppe der Hotel Investments AG sowie für betreute Kunden

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert im Immobilienankauf für den eigenen Immobilienbestand, ihre Objektgesellschaften und Joint Venture Partner, im Hotelankauf mit dem Schweizer Hotelinvestor Hotel Investments AG sowie für die von ihr betreuten Investitionsmandate und Anlagevehikel.

Unser Fokus liegt auf dem Erwerb von Off Market Immobilien direkt von Eigentümern, die noch nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Wir agieren sowohl für unseren Eigenbestand als auch im Interesse unserer Kunden und Mandanten.

Wichtige Hinweise 2024:

Aktuell kaufen wir keine weiteren Wohn- & Geschäftshäuser oder Wohnanlagen.

Wir erhalten täglich eine Vielzahl von Angeboten. Um unserem Team die Bearbeitung zu erleichtern, konzentrieren wir uns derzeit ausschließlich auf den Direktkauf von Eigentümern und können leider keine weiteren Maklerangebote oder Maklergemeinschaftsgeschäfte berücksichtigen.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre direkten Immobilienangebote.

Download Ankaufsprofil (PDF)

Ankaufsprofil REBA IMMOBILIEN AG: ➜ Download (PDF)

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG für betreute Kunden und Partner

Die REBA IMMOBILIEN AG prüft im Immobilienankauf zudem Off Market Gewerbeimmobilien für die von ihr betreuten Investitionsmandate und Anlagevehikel.

Unterlagen für den Immobilienankauf

Für den Immobilienankauf benötigen wir für die Prüfung des Angebotes folgende Unterlagen:

• Exposee mit vollständiger postalischer Anschrift des Objektes
• Aktuelle Fotos oder Ansichten
• Flächenaufstellung und Grundrisse
• Bei Hotelimmobilien: Betriebswirtschaftliche Kennzahlen der letzten 3 Jahre
• Legitimation durch den Eigentümer (Nachweis des Direktmandates, keine Maklerketten)

Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den ImmobilienAnkauf

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Für den Immobilienankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG, Joint Venture Partner, vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten suchen wir Off Market Gewerbeimmobilien gemäß Ankaufsprofil, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates (keine Maklerketten)
• Direkter Zugang zum Eigentümer nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote für den Immobilienankauf gemäß Ankaufsprofil

Angebote zur Ankaufsprüfung für den Immobilienankauf senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: