Ankaufsprofil Hotel

Ankaufsprofil Hotel: REBA IMMOBILIEN AG

REBA IMMOBILIEN AG: Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Östereich, Schweiz

Im Bereich der Immobilieninvestitionen hat sich die REBA IMMOBILIEN AG einen Ruf als verlässlicher Akteur im Hotelankauf erarbeitet. Hier finden Sie das Ankaufsprofil Hotel der REBA IMMOBILIEN AG und  welche Möglichkeiten sich dadurch für Hotelbesitzer in Deutschland, Österreich und der Schweiz bieten.

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert im Bereich Hotelankauf im Joint Venture mit der Hotel Investments AG Schweiz sowie für den angeschlossenen internationalen Hotelfonds für Hotels, einem Spezialfonds für Hotelimmobilien.

Unser Fokus liegt auf dem Erwerb von Off Market Immobilien direkt von Eigentümern, die noch nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Wir agieren sowohl für unseren Eigenbestand als auch im Interesse unserer Kunden und Mandanten.

Wichtige Hinweise 2024:

Wir erhalten täglich eine Vielzahl von Angeboten. Um unserem Team die Bearbeitung zu erleichtern, konzentrieren wir uns derzeit ausschließlich auf den Direktkauf von Eigentümern und können leider keine weiteren Maklerangebote oder Maklergemeinschaftsgeschäfte berücksichtigen.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre direkten Immobilienangebote.

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REBA IMMOBILIEN AG: Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Östereich & Schweiz

Erfolgreiche Partnerschaften im Hotelankauf

Das Team der REBA IMMOBILIEN AG arbeitet im Rahmen eines Joint Ventures eng mit der Hotel Investments AG zusammen. Dieses Bündnis stärkt nicht nur die Ressourcen und das Fachwissen, sondern schafft auch eine breitere Palette von Möglichkeiten für Hotelbesitzer. Die Hotel Investments AG bringt ihre umfangreiche Erfahrung und ihre internationalen Kontakte in den gemeinsamen Hotelankauf ein, was sich als äußerst vorteilhaft erweist.

Hotelankauf für vielfältige Interessenten

Ein wesentlicher Aspekt des Ankaufsprofil Hotel der REBA IMMOBILIEN AG ist die Vielfalt der Interessenten. Diese umfasst nicht nur den Eigenbestand des Unternehmens, sondern erstreckt sich auch auf ihre Joint Venture Partner, vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten.

Hotelankauf in Deutschland

Für Hotelbesitzer in Deutschland eröffnen sich durch die REBA IMMOBILIEN AG hervorragende Chancen. Das Unternehmen hat sich auf den deutschen Hotelmarkt spezialisiert und verfügt über ein tiefes Verständnis für die lokalen Gegebenheiten. Wenn Sie Ihr Hotel verkaufen möchten, ist die REBA IMMOBILIEN AG Ihr richtiger Partner.

Hotelankauf in Österreich und der Schweiz

Aber nicht nur in Deutschland, sondern auch in Österreich und der Schweiz ist die REBA IMMOBILIEN AG aktiv. Diese beiden Länder sind nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft und Kultur bekannt, sondern auch für ihre blühende Tourismusbranche.

Ankaufsprofil Hotel: Hotelankauf

Für den Eigenbestand und die von uns betreuten Kunden und Mandanten suchen wir Off Market Hotels und Hotelimmobilien aus den Bereichen Hotel Bestandsimmobilien, Hotel Projektentwicklungen und Hotelbau Grundstücke, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Ankauf Hotel in Deutschland, Österreich, Schweiz, zum Beispiel Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg, Wien, Zürich und andere.

Hotelankauf für die Hotel Investments AG und den angeschlossenen internationalen Hotelfonds für Hotels

Ankauf Hotels & Ankauf Hotelimmobilien:

Status:

• Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser
  
  - etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments &
     Boardinghäuser ab 100 Zimmer
  - Fokus betreiberfrei (ohne Betreiber zur Betriebsübernahme)
  - - gern auch Hotel-Portfolios
  - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
  - Kauf oder Pacht

• Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
• Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
• kein Erbbaurecht

• kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Hotelankauf für Mandanten der REBA IMMOBILIEN AG

Status:

• Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser
  
  - etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels, Flughafenhotels, Ferienhotels, Hostels,
     Longstay Apartments & Boardinghäuser
  - ab 20 Zimmer
  - ohne Betreiber zur Betriebsübernahme
  - gern auch Hotel-Portfolios
  - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
  - Kauf oder Pacht

• Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
• Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
• keine Erbpacht

• kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

• Hotel Bestandsobjekte (Stadthotels), Hotel Projektentwicklungen oder Hotelbau Grundstücke:
  ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

• Asset-Deal oder Share-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 100.000 Einwohner, zum Beispiel Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

AngaBen zum Hotel & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Hotelankauf gemäß Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Östereich & Schweiz

• Angaben und Unterlagen zum Hotel für den Hotelankauf
  
  - Vollständige Adresse
  

  - Lagebeschreibung
  - Grundstücksgröße
  - bei Verpachtung: aktueller Pachtvertrag, Laufzeit des Pachtvertrages,
    Angaben zu Sonderkündigungsrechten
  - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
  - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre +
     Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
  - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
  - Grundbuchauszug
  - Flurkarte
  - wenn vorhanden: Energieausweis
  - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
  - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
  - Kaufpreis
  - Sind Sie der Eigentümer/exklusiv vom Eigentümer beauftragt?

• Weitere Unterlagen für den Hotelankauf
  
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen für den Hotelankauf
  
  - wenn vorhanden: Managerreport
  - Marktsegmentstatistik aus dem Hotelreservierungssystem per 31.12. des letzten Jahres
  - Belegungsstatistik auf Monatsbasis der letzten 12 Monate mit Auslastung und
    Zimmerdurchschnittspreis
  - BWA auf Monatsbasis der letzten 12 Monate auf Kontenbasis mit Summenliste und Saldenliste
  - Anonymisierter Stellenplan mit Funktion, z.B. Mitarbeiter Service, Buchhaltung etc.,
    Betriebszugehörigkeit und Bruttogehalt
  - Versorgungsverträge
  - Vorhandene Leasingverträge
  - Wartungsverträge Technik, Hotelreservierungsprogramm, EDV, Kopierer etc.
  - Lieferantenverträge wie Bierbezugsvertrag
  - Bei Pacht: Pachtvertragsunterlagen
  - Letzte Pachterhöhungen
  - Pächterprozesse
  - Übersicht über Pachtrückstände
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr- Betriebs-/Nebenkosten pro Pächter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen für den Hotelankauf
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Angebote für den Hotelankauf der REBA IMMOBILIEN AG gemäß Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Östereich, Schweiz

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates (keine Maklerketten)
• Direkter Zugang zum Eigentümer nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Ankaufsprofil Hotel stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

REBA IMMOBILIEN AG als Partner im Hotelankauf

Die REBA IMMOBILIEN AG hat sich als kompetenter Partner im Hotelankauf etabliert. Ihr Joint Venture mit der Hotel Investments AG und ihre Präsenz in Deutschland, Österreich und der Schweiz machen sie zu einer erstklassigen Wahl für Hotelbesitzer für den Hotelverkauf in der Hotelbranche.

Wenn Sie Ihr Hotel verkaufen möchten, steht Ihnen das Team der REBA IMMOBILIEN AG gern zur Verfügung. Ihr Engagement für Qualität und Professionalität macht sie zu einer herausragenden Option für den Hotelverkauf.

Angebote gemäß Ankaufsprofil Hotel senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: