Parkhaus Grundstücke

Ankaufsprofil Parkhaus Grundstücke

REBA IMMOBILIEN AG: Ankaufsprofil Parkhaus Grundstücke: Ankauf Grundstücke für Parkhäuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert als Immobilieninvestor, Bauträger und Projektentwickler im Bereich der Parkhaus Immobilien und Parkhäuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Unser Fokus liegt auf dem Erwerb von Off Market Parkhaus Grundstückem, Ankauf Grundstücke für Parkhäuser, direkt von Eigentümern, die noch nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Wir agieren sowohl für unseren Eigenbestand als auch im Interesse unserer Kunden und Mandanten.

Wichtige Hinweise:

Wir erhalten täglich eine Vielzahl von Angeboten. Um unserem Team die Bearbeitung zu erleichtern, konzentrieren wir uns derzeit ausschließlich auf den Direktkauf von Eigentümern und können leider keine weiteren Maklerangebote oder Maklergemeinschaftsgeschäfte berücksichtigen.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre direkten Immobilienangebote.

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REBA IMMOBILIEN AG: Ihr Partner für den Ankauf von Parkhaus Grundstücken: Ankauf Grundstücke für Parkhäuser

Unser Ankaufsprofil Parkhaus Grundstücke: Ankauf Grundstücke für Parkhäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz für uns, unsere Kunden und Mandanten:

Unser Ziel ist es, attraktive Investmentmöglichkeiten in Parkhäusern und Parkhaus Immobilien für uns, unsere Kunden und Partner-Investoren zu identifizieren, zu erwerben und umzusetzen. Dabei legen wir großen Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Verkäufern und setzen auf Diskretion und Vertraulichkeit, um Off Market Deals erfolgreich abzuschließen.

Ankaufsprofil Parkhaus Grundstücke: Ankauf Grundstücke für Parkhäuser

1. Standortanforderungen

• Urbane Lagen:

  - Innenstädte, Gewerbegebiete, Nähe zu Verkehrsknotenpunkten (Bahnhöfe, Einkaufszentren, Bürokomplexe)

  - Wohngebiete/Randlagen: z. B. Altbauquartiere, Pendlerverkehr

• Verkehrsanbindung

  - Gute Erreichbarkeit für PKW/LKW (Hauptstraßen, Autobahnanschluss) und ÖPNV (z. B. Bushaltestellen).

• Zonierung

  - Gewerbe-, Misch- oder Sondernutzungsfläche mit Parkhaus-Genehmigung oder Umwidmungspotenzial

2. Grundstücksdaten

  - Größe: ab 750 bis 4.000 m²
  - ideal für 100–300 Stellplätze

Bebauung

  - Mehrgeschossig (mind. 3–4 Etagen)
  - Flächeneffiziente Layouts (ca. 30–35 m²/Stellplatz)

Technische Voraussetzungen

Tragfähiger Boden (Betonfundamente möglich), keine Höhenbeschränkungen oder Auflagen des Denkmalschutzes.

3. Rechtliche & Dokumentation

• Baurecht

  - Baugenehmigung vorhanden oder kurzfristig realisierbar (Priorisierung!)
  - Keine Altlasten oder Schutzgebiete (Umweltgutachten erforderlich)

• Eigentum

  - Volles Eigentum (kein Erbbaurecht, Grundbuch geklärt).

• Unterlagen

  - Bebauungsplan, Bodenuntersuchung, Genehmigungsstatus, Kostenaufstellung (Erschließung, Gebühren)

4. Verkäuferanforderungen

• Transaktion

  - Schnelle Abwicklung (vorrangig bei grundbuchklaren Flächen)
  - Preismodell: Festpreis oder Verhandlung (mit Nachweis des Renditepotenzials)

• Bonusmerkmale

  - Nachfragebelege (kommunale Parkraumkonzepte, Gutachten)
  - Städtebauliche Integration (z. B. Grünfassaden, Dachparkplätze)

5. Ausschlusskriterien

• Nicht akzeptabel

  - Höhenbegrenzungen < 4 Etagen, reine Kernwohngebiete ohne Sondergenehmigung.
  - Ungeklärte Altlasten oder langwierige Umwidmungsverfahren.
  - Bestandsobjekte mit Restlaufzeiten bei Mietverträgen (z. B. vermietete Gewerbeflächen)
  - Unklare Eigentumsverhältnisse oder unseriöse Preisvorstellungen (z. B. überteuerte "Spekulationspreise").
  - Keine Verhandlungen über Fantasiepreise – nur marktübliche Werte.

6. Automatisch abgelehnt

• Unvollständige Unterlagen.
• Grundstücke mit Altbauten, bei denen der Preis nicht nach Bodenrichtwert−Abriss kalkuliert ist.

Wichtige Hinweise für Verkäufer:

Keine Zwischenvermieter: Es werden ausschließlich leerstehende oder bereits geräumte Grundstücke akzeptiert.

Abriss vor Verkauf: Bei Interesse an Bestandsflächen muss der Verkäufer den Abriss vor Transaktion einleiten oder die Kosten im Preis abbilden.

Priorität: Angebote mit baufertiger Genehmigung oder kurzem Genehmigungsweg.

Hinweis: Grundstücke mit Entwicklungspotenzial (z. B. Industriebrachen in Wohnnähe) werden gesondert geprüft.

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A-Standorte (bevorzugt Berlin)

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

Angebote zum Ankaufsprofil Parkhaus Grundstücke: Ankauf Grundstücke für Parkhäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz

Wenn Sie im Besitz eines Parkhaus Grundstückes in den genannten Regionen sind und darüber nachdenken, Ihr Grundstück zu verkaufen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir sind stets auf der Suche nach neuen Investmentmöglichkeiten und bieten Ihnen eine transparente und professionelle Abwicklung des Verkaufsprozesses.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten ohne vorherige Streuung über Makler auf dem Markt
• Ausschließlich Angebote von Eigentümern
• Bitte keine Zusendungen von Makler-Offerten

Die REBA IMMOBILIEN AG ist Ihr verlässlicher Partner für den Ankauf von Grundstücken für Parkhäuser. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Angebote gemäß Ankaufsprofil Parkhaus Grundstücke: Ankauf Grundstücke für Parkhäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: