Eigentümer: Immobilienverkauf

Eigentümer: Immobilienverkauf mit der REBA IMMOBILIEN AG

Vertrauen Sie auf die Expertise der REBA IMMOBILIEN AG, wenn es um den diskreten Verkauf von Gewerbeimmobilien geht.

Die REBA IMMOBILIEN AG ist Immobilieninvestor und ein erfahrener Partner im Immobilienankauf für den eigenen Bestand, ihre Objektgesellschaften sowie Joint Venture Partner. Zusätzlich agiert sie im Hotelankauf über die Hotel Investments AG und betreut verschiedene Investitionsmandate und Anlagevehikel.

Der Fokus liegt auf dem Erwerb von Off Market Gewerbeimmobilien direkt von Eigentümern, die noch nicht öffentlich am Markt angeboten werden.

Als Investmentmakler und Immobilienmakler suchen wir zudem für unsere Kunden und Partner gezielt nach attraktiven Off Market-Gewerbeimmobilien.

Wir handeln sowohl im Interesse unseres Eigenbestandes als auch für die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden und Mandanten.

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Ankaufsprofil REBA IMMOBILIEN AG: ➜ Download (PDF)

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG für den eigenen Immobilienbestand

Die REBA IMMOBILIEN AG prüft im Immobilienankauf Off Market Gewerbeimmobilien für ihren eigenen Immobilienbestand.

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG für betreute Kunden und Partner

Die REBA IMMOBILIEN AG prüft im Immobilienankauf Off Market Gewerbeimmobilien für die von ihr betreuten Anlagevehikel und Investitionsmandate sowie für vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten.

Unterlagen für den Immobilienankauf

Für den Immobilienankauf benötigen wir für die Prüfung des Angebotes folgende Unterlagen:

• Angaben zur Immobilie mit vollständiger postalischer Anschrift des Objektes
• Aktuelle Fotos oder Ansichten
• Flächenaufstellung und Grundrisse
• Bei Hotelimmobilien betriebswirtschaftliche Kennzahlen der letzten 3 Jahre

Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den ImmobilienAnkauf

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Für den Immobilienankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG, Joint Venture Partner, vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten suchen wir Off Market Gewerbeimmobilien gemäß Ankaufsprofil, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt

Angebote für den ImmobilienVerkauf

Angebote senden Sie bitte per E-Mail an die REBA IMMOBILIEN AG: