Ankaufsprofil Ärztehaus

Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz

REBA IMMOBILIEN AG: Ankaufsprofil Ärztehaus Deutschland, Östereich, Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG ist Ihr erfahrener Partner im Bereich des Ankaufes von Ärztehaus Immobilien und Ärztehäusern in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Unser Fokus liegt auf dem Erwerb von Off Market Immobilien direkt von Eigentümern, die noch nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Wir agieren sowohl für unseren Eigenbestand als auch im Interesse unserer Kunden und Mandanten.

Wichtige Hinweise 2024:

Wir erhalten täglich eine Vielzahl von Angeboten. Um unserem Team die Bearbeitung zu erleichtern, konzentrieren wir uns derzeit ausschließlich auf den Direktkauf von Eigentümern und können leider keine weiteren Maklerangebote oder Maklergemeinschaftsgeschäfte berücksichtigen.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre direkten Immobilienangebote.

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REBA IMMOBILIEN AG: Ihr Partner für den Ankauf von Ärztehaus Immobilien

Unser Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz für uns, unsere Kunden und Mandanten erstreckt sich über verschiedene Städte in Deutschland, darunter Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, und Regensburg.

Unser Ziel ist es, attraktive Investmentmöglichkeiten in Ärztehäusern und medizinischen Immobilien für uns, unsere Kunden und Partner-Investoren zu identifizieren und zu erwerben. Dabei legen wir großen Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Eigentümern und setzen auf Diskretion und Vertraulichkeit, um Off Market Deals erfolgreich abzuschließen.

Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz

Ankauf von Ärztehaus Immobilien und Ärztehäusern in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Status:

• Bestandsobjekte
  
  - etablierte Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz
  - innerstädtische Lage, gute Erreichbarkeit
  - mit langfristigen Mietverträgen
  - gern auch Ärztehaus Portfolios
  - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, Bauten aller Altersklassen
  - Kauf

• kein Erbbaurecht

• kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

• ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

• bevorzugt Asset-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 100.000 Einwohner, zum Beispiel Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

AngaBen zu den Ärztehaus Immobilien & Ärztehäusern für die Due Diligence Prüfung (DD)

• Angaben und Unterlagen zum Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz
  
  - Vollständige Adresse
  

  - Lagebeschreibung
  - Grundstücksgröße
  - aktuelle Mieterliste, Laufzeit der Mietverträge, Mietverträge, Angaben zu
    Sonderkündigungsrechten
  - Anzahl der Einheiten mit Flächenangaben und Grundrissen
  - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre +
     Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
  - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
  - Grundbuchauszug
  - Flurkarte
  - wenn vorhanden: Energieausweis
  - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
  - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
  - Kaufpreis

• Weitere Unterlagen zum Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz
  
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutzes
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufsvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen zum Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz
  
  - Versorgungsverträge
  - Vorhandene Leasingverträge
  - Wartungsverträge Technik, EDV, Kopierer etc.
  - Lieferantenverträge
  - Mietvertragsunterlagen
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr- Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen zum Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Angebote zum Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz

Wenn Sie im Besitz einer Ärztehaus Immobilie oder eines Ärztehauses in den genannten Regionen sind und darüber nachdenken, Ihr Objekt zu verkaufen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir sind stets auf der Suche nach neuen Investmentmöglichkeiten und bieten Ihnen eine transparente und professionelle Abwicklung des Verkaufsprozesses.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten ohne vorherige Streuung über Makler auf dem Markt
• Ausschließlich Angebote von Eigentümern
• Bitte keine Zusendungen von Makler-Offerten

Die REBA IMMOBILIEN AG ist Ihr verlässlicher Partner für den Ankauf von Ärztehaus Immobilien und Ärztehäusern in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Angebote gemäß Ankaufsprofil Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser in Deutschland, Österreich, Schweiz senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: